ＣＯＲＥ芦屋呉川

兵庫県芦屋市呉川町8-5 | 築29年 | 25戸

推定相場

ＣＯＲＥ芦屋呉川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の33.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,143円から2021年には90,567円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.8〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 48.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均2,330万円です。2DKが最も高く平均2,330万円、2LDKは平均2,280万円です。

2DK

7件

2,330万

2LDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,330万	1,776万	2,891万
2LDK	2件	2,280万	1,980万	2,580万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市呉川町8-5
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	42.30m² ～ 76.03m²
分譲会社	福井組
施工会社	福井組
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩10分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＣＯＲＥ芦屋呉川	1997	25戸	31.0万	1,980万
ワコーレ芦屋呉川フロリス	2023	29戸	-	-
パレ芦屋西蔵	2006	57戸	54.6万	3,850万
パラツィーナセシリア芦屋	1980	24戸	21.1万	1,480万
レイセニット芦屋	1998	13戸	43.7万	2,980万
グランノア芦屋呉川	2002	80戸	49.1万	3,380万
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス	2002	74戸	53.0万	4,380万
ベルアーバニティ芦屋	1996	27戸	51.7万	3,380万
パラッツィーナセシリア芦屋	1980	-	21.1万	1,480万
D’グランセ芦屋呉川公園	2002	49戸	43.2万	3,480万
ワコーレ芦屋プレイス	1997	15戸	45.4万	2,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
2DK	33.2万	43.9万	57.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.02万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.42万/㎡
2024年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,580万	57.06万/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.33万/㎡
2022年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2022年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,630万	33.79万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.09万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,600万	33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の66%）で、平均月額84,686円。3DKなら月額92,700円が相場です。

1DK

69,367円

59,700〜78,700円

2DK

84,686円

77,300〜101,400円

2LDK

98,067円

95,400〜100,400円

3DK

92,700円

90,000〜95,400円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

16件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	82,300円	1,706円/㎡
2021年1月	高層	2DK	50㎡〜	101,400円	1,952円/㎡
2021年11月	低層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,824円/㎡
2020年9月	高層	2DK	50㎡〜	91,400円	1,760円/㎡
2020年7月	高層	2DK	50㎡〜	101,400円	1,952円/㎡
2020年10月	高層	2DK	50㎡〜	86,400円	1,663円/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	87,800円	1,690円/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	78,800円	1,633円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	98,400円	1,541円/㎡
2018年11月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,410円/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	95,400円	1,494円/㎡
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	77,300円	1,602円/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	79,300円	1,643円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	59,700円	1,411円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	65,700円	1,553円/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	79,800円	1,654円/㎡
2016年6月	低層	1DK	40㎡〜	68,700円	1,624円/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	82,800円	1,716円/㎡
2016年5月	低層	1DK	40㎡〜	73,700円	1,742円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	95,400円	1,494円/㎡
2016年4月	低層	1DK	40㎡〜	78,700円	1,860円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	100,400円	1,573円/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	87,800円	1,820円/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	79,800円	1,654円/㎡
2016年11月	中層	2DK	45㎡〜	82,800円	1,716円/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	69,700円	1,648円/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	78,800円	1,633円/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	77,300円	1,602円/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	81,800円	1,695円/㎡
2014年4月	低層	2DK	45㎡〜	80,300円	1,664円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。