ワコーレ須磨永楽町
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,322万円、3LDKは平均2,039万円です。
3LDK
2,039万
10件
4LDK
2,322万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,039万 | 1,680万 | 2,543万 |
| 4LDK | 9件 | 2,322万 | 1,600万 | 3,388万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 97.08m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立板宿小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨永楽町 | 2001 | 35戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| クレドール須磨３ | 1987 | 20戸 | 7.1万 | 398万 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 1991 | 15戸 | - | - |
| 平和台コーポ | 1968 | 15戸 | 8.6万 | 300万 |
| ワコーレ須磨 | 1986 | 14戸 | 15.1万 | 880万 |
| ワコーハイツ須磨 | 1982 | 18戸 | 12.5万 | 620万 |
| 平和台コーポ | 1967 | 11戸 | 8.6万 | 300万 |
| ヴィンテージコート明神 | 1994 | 9戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ダイヤハイツ板宿 | 1978 | 25戸 | 23.1万 | 800万 |
| グリーンヒルズ鷹取6棟 | 1994 | 29戸 | - | - |
| コープ野村高取台 | 1985 | 117戸 | 20.8万 | 1,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 25.8万 | 25.0万 | - | - | - | 26.3万 | 25.7万 |
| 4LDK | - | 27.7万 | - | 19.1万 | 31.1万 | 28.7万 | 26.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 25万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。