ライオンズマンション長田ヒルズＤ棟（築38年・㎡単価10.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.5万円/㎡

レンジ

9.4〜15.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 61.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	149戸
専有面積	54.33m² ～ 61.31m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸山駅

近鉄伊賀線 / ニューシャトル / 伊賀鉄道伊賀線 / 有馬線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立夢野の丘小学校

中学校

神戸市立夢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長田ヒルズＤ棟	1988	149戸	9.5万	580万
ライオンズマンション長田ヒルズB棟	1988	-	16.7万	1,400万
イトーピア長田マンション	1981	-	-	-
イスズハイツベル長田３	1984	78戸	-	-
イスズハイツベル長田１	1984	78戸	-	-
パレス西神戸	1982	-	-	-
熊野サンハイツ	1979	9戸	6.1万	350万
エクセルコート神戸	1997	23戸	24.4万	1,450万
夢野ハイタウン3号棟	1974	-	-	-
夢野ハイタウン2号棟	1974	-	-	-
シャルム長田	1980	20戸	18.1万	1,498万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
700万円	63.63㎡	11万円	3LDK	-	-

神戸市長田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,273円	1,241
1DK/1LDK	6.8万円	2,018円	784
2K/2DK	5.0万円	1,313円	602
2LDK	7.8万円	1,459円	327
3LDK+	6.5万円	1,173円	251

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	580万	9.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。