ファインレジデンス神戸新長田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20232024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,744万	4,497万	5,011万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	53.34m² ～ 75.91m²
分譲会社	ミサワホーム京阪電鉄不動産
施工会社	大林組
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩5分

🚉

西代駅

神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

中学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインレジデンス神戸新長田	2023	80戸	72.2万	5,480万
アスタピア新長田ウィズコート	2003	102戸	31.6万	2,110万
アスタくにづか２番館北棟	1999	40戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟	2002	102戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート2番館	2002	58戸	42.8万	2,580万
シティパレス新長田	1982	41戸	26.0万	2,380万
D’クラディア新長田	2003	37戸	39.1万	2,480万
アスタピア新長田公園通り	2000	99戸	31.9万	1,600万
サンシャイン新長田	1981	30戸	37.4万	1,998万
ワコーレKOBE新長田パークビスタ	2021	70戸	71.1万	4,280万
アスタピア新長田ステーションフラッツ	2004	64戸	50.0万	4,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	70.3万	65.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.63万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.1万/㎡
2024年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,480万	72.2万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.45万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.53万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額181,500円。

3LDK

181,500円

180,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,656円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,735円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	238,000円	3,547円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。