プレファランスコート１番館
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、9年間で10.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,407万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,407万 | 852万 | 2,389万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 光栄地所 |
| 施工会社 | 辻竹建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩1分
王塚台東口バス停駅
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徒歩2分
王塚台7丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立出合小学校
中学校
神戸市立王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレファランスコート１番館 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 999万 |
| プレファランスコート | 1996 | 54戸 | - | - |
| プレファランスコート２番館 | 1996 | 29戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| 新吉田第３住宅 | 1976 | 62戸 | 4.7万 | 300万 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地Ｃ棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 厚生年金住宅A棟 | 1973 | 30戸 | 9.5万 | 400万 |
| 厚生年金住宅B棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 280万 |
| 厚生年金住宅 | 1973 | 41戸 | 6.4万 | 270万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| 明南住宅１号棟 | 1984 | 58戸 | 12.9万 | 890万 |
| 明南住宅2号棟 | 1984 | 132戸 | 18.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 13.0万 | 25.0万 | 20.1万 | 15.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,029万 | 15.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,349万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。