グランビア灘西
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2019年は18.8万/㎡へ、5年間で26.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜39,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
ー
1,104万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,104万 | 847万 | 1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 高谷建設 |
| 管理会社 | 関兼不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩12分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランビア灘西 | 1979 | 24戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
| グレイスハイツ篠原 | 1981 | 27戸 | 27.8万 | 1,350万 |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 2003 | 24戸 | 53.6万 | 5,280万 |
| シャトー・デ・篠原 | 1982 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ファミール六甲 | 1993 | 92戸 | 54.7万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 1999 | 44戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| 川元ビル | 1982 | 6戸 | 16.5万 | 500万 |
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 14.9万 | - | - | 18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 760万 | 14.48万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | ー | 50㎡〜 | 670万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年11月 | - | ー | 50㎡〜 | 890万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額33,750円。2DKなら月額61,500円が相場です。
1R
32,000〜35,000円
33,750円
2DK
60,000〜63,000円
61,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 973円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。