ファミール六甲

兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6 | 築33年 | 92戸

推定相場

ファミール六甲

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で73.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20132014201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・17件）で、平均3,254万円です。2SLDKが最も高く平均3,254万円、3LDKは平均2,960万円です。

2SLDK

17件

3,254万

3LDK

8件

2,960万

4LDK

6件

3,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	3,254万	2,503万	3,879万
3LDK	8件	2,960万	2,299万	4,095万
4LDK	6件	3,236万	3,070万	3,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.4万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

40.8万/㎡

21件

6-10階

45.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	92戸
専有面積	61.52m² ～ 78.52m²
分譲会社	丸紅
施工会社	才門建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩13分

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩13分

学区情報

小学校

稗田小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール六甲	1993	92戸	54.7万	3,580万
シャトー・デ・篠原	1982	12戸	28.4万	1,380万
ローレルコート六甲篠原	1997	71戸	53.9万	4,570万
グレイスハイツ篠原	1981	27戸	27.8万	1,350万
ウェリス六甲篠原	2012	45戸	60.8万	4,280万
ザ・パークハウス六甲篠原	2014	73戸	70.8万	4,980万
グランビア灘	1979	24戸	13.8万	680万
グランビア灘西	1979	24戸	18.8万	1,280万
プレステージ六甲コンフィアンス	2003	24戸	53.6万	5,280万
川元ビル	1982	6戸	16.5万	500万
アルファステイツ六甲篠原	2011	23戸	52.1万	4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	44.6万	-	-	45.5万	53.8万	47.6万	54.7万
3LDK	36.0万	35.3万	37.3万	50.3万	-	-	43.2万	-
4LDK	36.7万	-	39.2万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.69万/㎡
2026年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.69万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.95万/㎡
2025年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2024年6月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.49万/㎡
2024年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.53万/㎡
2024年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.17万/㎡
2024年11月	5〜6階	1SSLDK	65㎡〜	2,580万	39.27万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,498万	53.24万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.92万/㎡
2024年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.69万/㎡
2023年9月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	2,790万	42.46万/㎡
2023年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.53万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.16万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.54万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.23万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.75万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.29万/㎡
2020年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	44.61万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.05万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.68万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2016年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	38.82万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.83万/㎡
2015年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	35.14万/㎡
2014年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.86万/㎡
2014年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,650万	33.75万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.14万/㎡
2014年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.25万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.78万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額106,667円。3LDKなら月額106,667円が相場です。

2LDK

115,000円

115,000〜115,000円

3LDK

106,667円

100,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,958円/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,958円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,503円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,528円/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。