ブリッジコート六甲
兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、11年間で52.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,638万円です。4LDKが最も高く平均4,733万円、2LDKは平均2,888万円です。
2LDK
2,888万
2件
3LDK
4,638万
10件
4LDK
4,733万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,888万 | 2,768万 | 3,008万 |
| 3LDK | 10件 | 4,638万 | 3,858万 | 5,178万 |
| 4LDK | 8件 | 4,733万 | 4,019万 | 5,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（42.4万円）と比べて14.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
42.4万/㎡
6-10階
13件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 106.18m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
灘小学校
中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリッジコート六甲 | 2001 | 49戸 | 52.5万 | 4,690万 |
| ワコーレ六甲道シーズンアベニュー | 2021 | 17戸 | 77.2万 | 4,780万 |
| SDグランツ将軍通 | 2015 | - | 69.5万 | 1,500万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| メゾン・ド・六甲パート１ | 1986 | 41戸 | 35.6万 | 490万 |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| ロマネスク六甲第2 | 1991 | 22戸 | 21.3万 | 470万 |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.6万 | - | - | - | - | 53.6万 |
| 3LDK | - | 48.5万 | 50.0万 | 64.0万 | 60.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。