ワコーレセトル六甲の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2021年は42.3万/㎡へ、7年間で30.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,652万	2,503万	2,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（37.0万円）と比べて4.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

5件

4-7階

41.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	46.84m² ～ 63.54m²
分譲会社	和田興産
施工会社	熊谷組
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新在家駅

阪神本線

徒歩2分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレセトル六甲	1996	18戸	42.3万	1,980万
アーバンヴィレッジ六甲南	1997	19戸	41.9万	2,490万
すまいる六甲	1997	9戸	38.0万	2,430万
プレステージ灘新在家２	1996	29戸	42.3万	2,380万
新在家コーポ	1977	8戸	-	-
プレステージ灘新在家３	2001	59戸	57.8万	3,180万
サンワプラザ六甲	1996	33戸	41.0万	2,280万
ワコーレ六甲レガーロ	2003	19戸	59.5万	3,880万
メゾンド六甲パート３	1987	55戸	28.5万	490万
クレアーレ六甲道	2001	57戸	58.8万	3,980万
ウォームスヴィル六甲スクエア	2003	18戸	53.9万	3,880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021
3LDK	32.4万	-	40.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	42.28万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.14万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

2LDK

88,000円

85,000〜91,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	2LDK	40㎡〜	85,000円	2,029円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,100円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	40㎡〜	91,000円	2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。