ザ・パークハウス六甲
兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.8万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
7,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,875万 | 6,780万 | 9,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.1万円で、1-5階（82.8万円）と比べて11.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
6件
82.8万/㎡
6-10階
2件
94.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 103.55m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩13分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス六甲 | 2014 | 28戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| 六甲高羽パークハウス | 2001 | 27戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| 高羽壱番館 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| サニーハウス六甲 | 1982 | 19戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| ジアーバネックス六甲 | 2012 | 24戸 | 80.8万 | 6,080万 |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| 甲南ドルチェ六甲 | 1996 | 18戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| アトラス六甲 | 2024 | 96戸 | 114.7万 | 8,980万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 91.8万 | 80.0万 | 77.1万 | 89.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 91.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。