ワコーレ王子公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、7年間で43.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,932万円です。2SLDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均2,932万円です。

2SLDK

3件

3,163万

3LDK

4件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,163万	2,795万	3,399万
3LDK	4件	2,932万	2,530万	3,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（45.9万円）と比べて8.8万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

4件

4-7階

54.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	58.91m² ～ 59.25m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩4分

学区情報

小学校

稗田小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ王子公園	1998	19戸	55.4万	3,280万
サンパレス倉石	1982	12戸	18.2万	1,088万
甲南西灘ハイム	1980	41戸	33.6万	1,680万
プレサンスロジェ王子公園	2019	35戸	75.0万	5,380万
ワコーレパークグリーン王子公園	2001	33戸	62.4万	4,080万
プルミエール西灘	1980	10戸	21.3万	1,280万
バリューライフ倉石	1980	-	-	-
ハイマート王子公園	1984	44戸	32.2万	1,980万
ライオンズマンション王子公園第３	1985	27戸	38.6万	1,600万
グランドプラザ王子公園	1991	42戸	46.1万	2,480万
シャトー西灘	1983	9戸	23.4万	1,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2023
2SLDK	-	43.5万	-	54.7万
3LDK	38.0万	-	53.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.36万/㎡
2023年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	53.99万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.99万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.36万/㎡
2018年9月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.55万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.01万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。