チュリス本山
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は54万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では77.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,768万円です。2SLDKが最も高く平均3,768万円、1SLDKは平均2,693万円です。
1SLDK
2,693万
2件
2SLDK
3,768万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,693万 | 2,569万 | 2,816万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,768万 | 3,330万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 98.93m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
青木駅
阪神本線
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徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス本山 | 1996 | 33戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| 朝日プラザ魚崎北町 | 1985 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 2007 | 24戸 | 53.1万 | 4,380万 |
| エヌヴィ甲南町 | 2014 | 20戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| ロイヤル甲南 | 1991 | 49戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| コスモ甲南町パート２ | 1986 | 12戸 | - | - |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 51.9万 | 54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
3LDK
80,000〜100,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。