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ダイドーメゾン青木

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目6-17 | 築37年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2024年には30,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・14件）で、平均464万円です。1Kが最も高く平均534万円、1Rは平均464万円です。
1R
14件
464万
1K
6件
534万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 464万 291万 545万
1K 6件 534万 446万 728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.5万/㎡
17件
3階以上
25.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区青木2丁目6-17
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積16.36m² ～ 18.85m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社神東建設
管理会社ダイドー管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青木駅
阪神本線
徒歩6分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン青木 1989 21戸 24.1万 450万
甲南ドエル青木 1986 25戸 23.9万 1,040万
東灘コーストアヴェニュー壱番館 1989 78戸 36.5万 3,180万
青木マンション 1974 4戸 11.8万 680万
ダイドーメゾン青木２ 1988 19戸 19.7万 370万
ラグゼ東灘 2019 50戸 - -
甲南ドムール青木 1995 13戸 49.9万 2,680万
ピアフェスタ青木駅前 2008 54戸 55.0万 3,580万
ローレルコート青木 2009 66戸 39.4万 2,680万
甲南サンライト青木 1997 23戸 36.2万 1,980万
グランドシャトー青木 1991 11戸 33.7万 2,280万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242026
1K - 37.4万 37.4万 - - - 24.6万 25.0万
1R 23.3万 26.5万 20.5万 25.7万 22.8万 25.9万 27.5万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.07万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.07万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.92万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.52万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 460万 24.6万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 460万 27.52万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 460万 24.6万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 492万 26.32万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 500万 26.74万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 430万 22.82万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 25.67万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.44万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 280万 14.86万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.21万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.53万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 700万 37.44万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.07万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 420万 22.47万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.16万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 410万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額35,023円。1Kなら月額35,023円が相場です。
ワンルーム
33,840円
29,000〜42,000円
1R
35,933円
34,000〜37,000円
1K
35,023円
29,000〜42,000円
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,604円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,818円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,604円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 38,500円 2,059円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,804円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,974円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,751円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,765円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,834円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,016円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,804円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,760円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,600円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,600円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,604円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 35,500円 1,898円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,973円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,027円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。