ヴェルティーク本山田中町
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20092011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2018年は74.4万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,362万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 8,362万 | 7,279万 | 9,271万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 111.90m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルティーク本山田中町 | 2005 | 23戸 | 74.4万 | 7,500万 |
| ウォームスヴィル本山 | 2004 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ本山田中町 | 2012 | 10戸 | 63.8万 | 5,180万 |
| サンパイン本山 | 1997 | 17戸 | 77.3万 | 4,380万 |
| リベール神戸本山 | 2018 | 29戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| アビタ本山 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン南本山 | 1983 | 23戸 | 37.2万 | 2,180万 |
| パークノヴァ本山 | 1994 | 24戸 | 51.3万 | 4,198万 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 1997 | 10戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| グランステイツ本山 | 2003 | 35戸 | 96.8万 | 7,780万 |
| グレイスハイツ本山 | 1981 | 18戸 | 36.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 69.2万 | 68.1万 | - | 74.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,890万 | 68.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,850万 | 67.92万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。