サンロイス芦屋5号館
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-26 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均452万円です。1Kが最も高く平均469万円、1Rは平均452万円です。
1R
452万
7件
1K
469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 452万 | 309万 | 638万 |
| 1K | 2件 | 469万 | 458万 | 479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（23.7万円）と比べて3.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
6件
23.7万/㎡
3階以上
3件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 14.11m² ～ 16.96m² |
| 分譲会社 | 芦屋ビルダー |
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイス芦屋5号館 | 1983 | 12戸 | 30.5万 | 430万 |
| セレッソコート芦屋レジーナ | 2004 | 21戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| ロイヤル芦屋リベルテ | 2000 | 31戸 | 63.5万 | 4,080万 |
| ハイツ芦屋 | 1979 | 29戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| 芦屋川ビューハイツ | 1986 | 62戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| パークハイム芦屋津知町 | 1995 | 25戸 | 51.9万 | 3,795万 |
| ヨークベル芦屋 | 1998 | 19戸 | 50.0万 | 4,080万 |
| 芦屋川ウエストアーバンライフ | 1996 | 41戸 | 73.5万 | 5,500万 |
| ヒルズ芦屋川グレースコート | 2002 | 42戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 | 2021 | 26戸 | 107.2万 | 14,500万 |
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.4万 | 20.8万 | 25.4万 | - | 29.5万 | 30.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.54万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。