グランヴィ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 | 築8年 | 10戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の112.3万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均19,292万円です。4LDKが最も高く平均19,292万円、3LDKは平均13,051万円です。
3SLDK
13,253万
3件
3LDK
13,051万
2件
4SLDK
18,363万
2件
4LDK
19,292万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 13,253万 | 12,000万 | 14,365万 |
| 3LDK | 2件 | 13,051万 | 13,051万 | 13,051万 |
| 4SLDK | 2件 | 18,363万 | 17,800万 | 18,926万 |
| 4LDK | 4件 | 19,292万 | 18,441万 | 21,077万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 100.38m² ～ 176.40m² |
| 分譲会社 | 和田興産 ベルエステート |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩10分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴィ御影郡家 | 2018 | 10戸 | 106.7万 | 12,000万 |
| 白翠シャトル御影 | 1972 | 45戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ファミーユ御影堂ノ裏 | 1986 | 6戸 | 56.9万 | 5,580万 |
| 甲南マンション | 1972 | 8戸 | 15.0万 | 680万 |
| アベニール御影 | 1997 | 25戸 | 77.0万 | 7,280万 |
| フローラ東御影 | 1987 | 28戸 | 52.9万 | 2,680万 |
| 小原田コーポラス | 1996 | 24戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ワコーレ御影郡家 | 2004 | 11戸 | 81.7万 | 5,050万 |
| グランドメゾン御影郡家 | 2018 | 21戸 | 104.3万 | 8,880万 |
| 東急ドエルアルス住吉本町グランスティージュ | 1997 | 39戸 | 76.3万 | 6,480万 |
| グランディア御影 | 1999 | 41戸 | 70.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 127.2万 | 106.7万 |
| 4SLDK | - | - | 110.5万 | 100.9万 |
| 4LDK | 112.3万 | 111.4万 | 110.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,000万 | 106.72万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4SLDK | 175㎡〜 | 17,800万 | 100.91万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 122.73万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 19,500万 | 110.55万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 131.62万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4SLDK | 175㎡〜 | 19,500万 | 110.55万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 131.16万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 19,800万 | 112.25万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 131.16万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 19,500万 | 110.55万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 19,800万 | 112.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。