クラティオ御影山手一丁目
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.1万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・9件）で、平均7,063万円です。4LDKが最も高く平均18,467万円、2SLDKは平均7,063万円です。
2SLDK
7,063万
9件
2LDK
8,929万
7件
3LDK
12,374万
8件
3SLDK
12,256万
4件
4LDK
18,467万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 7,063万 | 6,153万 | 8,818万 |
| 2LDK | 7件 | 8,929万 | 6,011万 | 11,421万 |
| 3LDK | 8件 | 12,374万 | 7,620万 | 19,749万 |
| 3SLDK | 4件 | 12,256万 | 11,959万 | 12,479万 |
| 4LDK | 4件 | 18,467万 | 18,118万 | 18,914万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 95.42m² ～ 273.26m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラティオ御影山手一丁目 | 2006 | 25戸 | 73.2万 | 20,000万 |
| ジオグランデ御影 | 2013 | 31戸 | 64.4万 | 5,380万 |
| 万松園 | 1970 | 29戸 | 19.3万 | 3,380万 |
| ワコーレ御影テラス | 2013 | 15戸 | 61.9万 | 5,500万 |
| グランドゥーシェ御影深田池山手 | 2000 | 32戸 | - | - |
| グランフォルム御影山手 | 1988 | 11戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツＧ棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツ | 1978 | 64戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| 御影ガーデンハイツＤ棟 | 1979 | 9戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツC棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 御影ガーデンハイツＢ棟 | 1978 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
8件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 65.9万 | 62.2万 | - | - | - | 73.2万 | 73.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 65.9万 | 65.9万 | 73.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | 78.2万 | - | - | - | 84.6万 | - |
| 2SLDK | 55.6万 | - | - | 53.9万 | 67.6万 | 66.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 270㎡〜 | 20,000万 | 73.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 270㎡〜 | 20,000万 | 73.19万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,800万 | 84.56万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 270㎡〜 | 20,000万 | 73.19万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 270㎡〜 | 18,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 270㎡〜 | 18,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 8,280万 | 65.98万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 270㎡〜 | 18,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2021年11月 | - | ー | 270㎡〜 | 18,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 67.57万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 6,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,000万 | 79.28万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,330万 | 62.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 11,500万 | 75.97万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,000万 | 79.28万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 270㎡〜 | 18,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 57.56万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 61.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 61.8万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.55万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.44万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 59.16万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 66.58万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,300万 | 63.02万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 8,880万 | 65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。