RICイーストコート４番街１０番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-130 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、9年間で29.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の57%・4件）で、平均3,075万円です。3LDKが最も高く平均3,357万円、5LDKは平均3,075万円です。
3LDK
3,357万
3件
5LDK
3,075万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,357万 | 3,150万 | 3,572万 |
| 5LDK | 4件 | 3,075万 | 2,572万 | 3,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-130 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 100.62m² ～ 123.23m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
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アイランド北口駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート４番街１０番館 | 1990 | 12戸 | 31.3万 | 3,150万 |
| RICイーストコート４番街３番館 | 1989 | 63戸 | 30.6万 | 2,900万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート４番街７番館 | 1989 | 72戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| RICイーストコート５番街南棟 | 1990 | 191戸 | 33.5万 | 3,990万 |
| RICイーストコート５番街北棟 | 1990 | 194戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| RICイーストコート５番街西棟 | 1990 | 191戸 | 28.8万 | 3,080万 |
| RICイーストコート４番街４番館 | 1989 | 185戸 | 43.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.4万 | 31.3万 |
| 5LDK | 24.2万 | 23.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.58万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 3,120万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 2,650万 | 21.51万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。