RICイーストコート４番街５番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 | 築37年 | 89戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で75.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,894万円です。
2LDK
1,894万
2件
3LDK
2,104万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,894万 | 1,808万 | 1,979万 |
| 3LDK | 24件 | 2,104万 | 1,446万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.9万/㎡
4-7階
5件
26.3万/㎡
8階以上
13件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
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徒歩5分
アイランド北口駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート４番街５番館 | 1989 | 89戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街６番館 | 1989 | 53戸 | 30.5万 | 3,570万 |
| RICイーストコート４番街４番館 | 1989 | 185戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 | 1990 | 82戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| RICイーストコート４番街７番館 | 1989 | 72戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街２番館 | 1989 | 23戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| RICイーストコート４番街１０番館 | 1990 | 12戸 | 31.3万 | 3,150万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 26.5万 | 20.1万 | 22.9万 | 29.1万 | 31.5万 | 34.7万 | 33.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,148万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。