RICイーストコート４番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,578万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,578万 | 2,038万 | 3,294万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
25.8万/㎡
6-10階
2件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 87.92m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
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アイランド北口駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート４番街２番館 | 1989 | 23戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 | 1991 | 138戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| RICイーストコート６番街１番館 | 1991 | 349戸 | - | - |
| RICイーストコート４番街４番館 | 1989 | 185戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 | 1990 | 82戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| RICイーストコート４番街５番館 | 1989 | 89戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 24.7万 | 24.4万 | 23.0万 | 26.8万 | 32.1万 | 29.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。