RICイーストコート６番街３番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で82.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,310万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,310万 | 1,810万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス 他 |
| 施工会社 | フジタ工業 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 | 1991 | 138戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| RICイーストコート６番街１番館 | 1991 | 349戸 | - | - |
| RICイーストコート４番街２番館 | 1989 | 23戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート４番街４番館 | 1989 | 185戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 | 1990 | 82戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| RICイーストコート８番街２番館 | 1995 | 66戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 23.3万 | 29.2万 | 32.0万 | 39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。