ファミール東灘北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,290万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,290万 | 2,763万 | 3,905万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
福池小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール東灘北青木 | 1995 | 19戸 | 46.9万 | 3,598万 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 2,790万 |
| ハイツ北青木 | 1997 | 12戸 | 24.6万 | 1,080万 |
| ワコーレプラザ青木 | 1992 | 22戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| 青木マンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| ワコーレコンフォール北青木 | 2002 | 47戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| 甲南青木コーポラス | 1977 | 32戸 | 17.7万 | 750万 |
| ファミール青木 | 1978 | 88戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| レジオン東灘公園通り | 2000 | 57戸 | 60.4万 | 4,980万 |
| 甲南サンライト青木 | 1997 | 23戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| 摂津コーラルハイツ | 1974 | 47戸 | 24.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 32.1万 | 50.6万 | 46.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。