ワコーレヴィエント北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,818万円です。4LDKが最も高く平均3,744万円、3LDKは平均2,818万円です。
2SLDK
3,393万
6件
2LDK
3,219万
6件
3LDK
2,818万
13件
4LDK
3,744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,393万 | 2,790万 | 3,805万 |
| 2LDK | 6件 | 3,219万 | 2,999万 | 3,411万 |
| 3LDK | 13件 | 2,818万 | 2,475万 | 3,378万 |
| 4LDK | 2件 | 3,744万 | 3,387万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
47.7万/㎡
4-7階
8件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
青木駅
阪神本線
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徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
福池小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレヴィエント北青木 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 2,790万 |
| ファミール東灘北青木 | 1995 | 19戸 | 46.9万 | 3,598万 |
| ワコーレプラザ青木 | 1992 | 22戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| ハイツ北青木 | 1997 | 12戸 | 24.6万 | 1,080万 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 2002 | 47戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| 青木マンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| 甲南サンライト青木 | 1997 | 23戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| 甲南青木コーポラス | 1977 | 32戸 | 17.7万 | 750万 |
| ファミール青木 | 1978 | 88戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| レジオン東灘公園通り | 2000 | 57戸 | 60.4万 | 4,980万 |
| 摂津コーラルハイツ | 1974 | 47戸 | 24.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | - | - | 55.6万 | - | 50.0万 |
| 3LDK | 36.2万 | 47.1万 | 43.4万 | 43.4万 | 38.8万 | 41.6万 | 56.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 45.7万 | 51.9万 | 48.5万 | - | - |
| 4LDK | 40.6万 | 46.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。