住吉川ダイヤハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,663万円です。1LDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,663万円です。
1LDK
2,053万
2件
3LDK
1,663万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,053万 | 1,922万 | 2,184万 |
| 3LDK | 2件 | 1,663万 | 1,643万 | 1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉川ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 32.5万 | 2,250万 |
| リベール住吉川 | 2012 | 20戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| 藤和ライブタウン住吉 | 1982 | 16戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| 住吉川アーバンライフ | 1980 | 21戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| メゾン魚崎 | 1979 | 12戸 | 24.7万 | 2,480万 |
| パイナリー住吉川 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ワコーレ住吉川ＷＥＳＴ | 2000 | 25戸 | 55.6万 | 3,280万 |
| コート住吉川 | 1981 | 14戸 | 30.9万 | 3,680万 |
| ファミール住吉川 | 1996 | 37戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| パルメーラ住吉川 | 2004 | 20戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| ラール住吉川スカイハイツ | 1983 | 40戸 | 37.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 23.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。