進和東御影アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で10.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
3,348万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,348万 | 3,172万 | 3,629万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.71m² ～ 99.02m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩8分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 進和東御影アーバンライフ | 1977 | 18戸 | 32.2万 | 3,190万 |
| 御影野村ハイツ | 1976 | 84戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| 御影野村ハイツＢ棟 | 1976 | 24戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| ジークレフ住吉山手 | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 3,500万 |
| 御影野村ハイツＣ棟 | 1976 | 21戸 | 46.6万 | 3,390万 |
| 御影野村ハイツＦ棟 | 1977 | 9戸 | 33.3万 | 2,990万 |
| 御影野村ハイツＤ棟 | 1977 | 9戸 | 29.8万 | 3,080万 |
| 牛神コーポ | 1973 | 12戸 | 13.7万 | 980万 |
| パレ御影住吉本町 | 1988 | 17戸 | 44.6万 | 3,680万 |
| ファミーユ住吉牛神前北 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ファミーユ住吉牛神前 | 1980 | 10戸 | 28.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.1万 | 34.1万 | 34.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。
3LDK
115,000〜120,000円
118,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。