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コモン舞子６ザヒルズ

兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 | 築18年 | 64戸

推定相場
コモン舞子６ザヒルズ
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（22.2万円）を71.5%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を95.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.9万/㎡から2025年は41万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,429万円です。5LDKが最も高く平均3,941万円、4LDKは平均3,387万円です。
3LDK
25件
3,429万
3SLDK
2件
3,417万
4LDK
15件
3,387万
5LDK
2件
3,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,429万 2,609万 4,135万
3SLDK 2件 3,417万 3,280万 3,554万
4LDK 15件 3,387万 2,870万 4,569万
5LDK 2件 3,941万 3,806万 4,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（32.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.9万/㎡
17件
6-10階
36万/㎡
24件
11-20階
33万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数64戸
専有面積75.17m² ～ 137.05m²
分譲会社兼北
施工会社ソネック
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩11分
🚉
西舞子駅
山陽電鉄本線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コモン舞子６ザヒルズ 2008 64戸 38.1万 3,580万
西舞子パークホームズ３号棟 1987 18戸 13.9万 1,100万
舞子ビレッジ 1984 23戸 10.7万 800万
西舞子パークホームズ１号棟 1987 11戸 19.0万 1,190万
ジークレフ舞子狩口台 1997 57戸 43.9万 3,480万
ライオンズマンション西舞子 1992 73戸 12.3万 850万
西舞子マンション 1972 9戸 12.2万 680万
ラ・メール狩口台II3番館 1994 - 30.9万 2,798万
藤和ライブタウン 1985 91戸 19.3万 1,398万
西舞子エイト 1968 - 11.5万 480万
フォートテラス舞子 2008 40戸 31.3万 2,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.4万 - - - 38.3万 34.1万 39.6万 38.8万
4LDK - 31.6万 34.6万 33.9万 - 34.4万 46.5万 45.5万
3SLDK 32.8万 - - - - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.14万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,700万 39.42万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,190万 45.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 3,180万 34.51万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,290万 46.55万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,720万 39.63万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,580万 33.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,780万 34.93万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.35万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,290万 34.35万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,380万 40.47万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.4万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,980万 36.78万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,380万 35.29万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 100㎡〜 4,580万 45.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.91万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.9万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.98万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.9万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.91万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.67万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.53万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,290万 34.35万/㎡
2018年1月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 3,080万 32.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,450万 25.58万/㎡
2017年7月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 3,080万 32.81万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,950万 30.8万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.91万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,990万 31.22万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,890万 29.88万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,990万 31.22万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,250万 33.93万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,250万 30.02万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,250万 33.93万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,380万 35.29万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,250万 36.02万/㎡
2013年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,900万 31.47万/㎡
2012年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.33万/㎡
2012年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.31万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.93万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.36万/㎡
2011年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.88万/㎡
2011年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,280万 34.94万/㎡
2011年3月 4〜6階 5LDK 135㎡〜 3,780万 27.59万/㎡
2010年2月 4〜6階 5LDK 135㎡〜 4,100万 29.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。