ラメール狩口１　４番館（築33年・㎡単価28.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

17.7〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.915

代表面積 91.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,595万	2,595万	2,595万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-4
築年月	1993-05（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	91.05m² ～ 98.78m²
分譲会社	神戸市
施工会社	村上工務店他ＪＶ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラメール狩口１　４番館	1993	30戸	30.5万	2,780万
ラメール狩口１　１番館	1993	21戸	27.7万	2,180万
朝霧ハイツ	1977	34戸	18.8万	980万
ライオンズマンション舞子	1982	70戸	35.1万	2,480万
パークアーバン朝霧	1996	-	-	-
グルーブ朝霧グランアリーナ	2012	15戸	45.4万	3,080万
ラ・メール狩口台II3番館	1994	-	30.9万	2,798万
マストメゾン朝霧The Seaside Terrace	2022	-	-	-
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス	2022	23戸	143.2万	12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイド	2022	23戸	143.2万	12,000万
ネバーランド朝霧	2005	85戸	51.0万	3,880万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.54万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ラメール狩口１ ４番館