新多聞第２住宅109号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.6万/㎡から2024年は5万/㎡へ、5年間で34.7%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
374万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 374万 | 288万 | 430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.3万/㎡
3階以上
2件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立本多聞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多聞第２住宅109号棟 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 270万 |
| 新多聞第２住宅104号棟 | 1974 | - | - | - |
| 新多聞第２住宅103号棟 | 1974 | - | 7.8万 | 380万 |
| 新多聞第２住宅105号棟 | 1974 | - | 3.7万 | 190万 |
| 新多聞第２住宅102号棟 | 1974 | - | 8.4万 | 430万 |
| 新多聞第２住宅101号棟 | 1974 | 20戸 | 5.5万 | 270万 |
| 新多聞第２住宅106号棟 | 1974 | - | 8.8万 | 430万 |
| 新多聞第2住宅108号棟 | 1974 | - | 3.9万 | 190万 |
| 新多聞第３住宅２１３号棟 | 1976 | 340戸 | 4.4万 | 350万 |
| 新多聞第３住宅214号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 140万 |
| 新多聞第３住宅215号棟 | 1976 | 20戸 | 8.7万 | 690万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.6万 | 8.4万 | 7.8万 | 7.8万 | 5.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 270万 | 5.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。