新多聞第３住宅２１３号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 | 築50年 | 340戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、8年間で51.0%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では74.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均659万円です。3LDKが最も高く平均659万円、4DKは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
659万 |
350万 |
1,180万 |
| 4DK |
3件 |
250万 |
250万 |
250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 340戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.83m² ～ 79.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.9万 |
12.4万 |
12.4万 |
9.0万 |
14.9万 |
5.8万 |
4.4万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
3.3万 |
3.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
250万 |
3.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
250万 |
3.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.43万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
250万 |
3.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
620万 |
7.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。