新多聞第３住宅203号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-203 | 築50年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（9.8万円）より63.7%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より81.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2025年は3.5万/㎡へ、6年間で78.5%下落しています（年平均-13.1%）。直近3年では78.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均315万円です。3LDKが最も高く平均662万円、4DKは平均315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
662万 |
225万 |
1,098万 |
| 4DK |
2件 |
315万 |
250万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-203 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 63.66m² ～ 66.63m² |
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| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
- |
3.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
225万 |
3.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
225万 |
3.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。