新多聞第３住宅204号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-204 | 築50年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.2万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、6年間で41.2%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では55.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
874万 |
380万 |
1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-204 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.2万 |
10.9万 |
13.6万 |
4.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
848万 |
10.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
495万 |
6.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。