サンプラザ垂水
兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は6.8〜6.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均539万円です。3LDKが最も高く平均1,033万円、3DKは平均539万円です。
3DK
539万
7件
3LDK
1,033万
3件
4LDK
618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 539万 | 430万 | 600万 |
| 3LDK | 3件 | 1,033万 | 990万 | 1,054万 |
| 4LDK | 5件 | 618万 | 405万 | 671万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | 山本産業 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ垂水 | 1975 | 12戸 | 6.6万 | 430万 |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2013 | 21戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| 垂水マンション | 1963 | 35戸 | 9.6万 | 300万 |
| ワコーレ垂水エル・フラッツ | 2017 | 20戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2007 | 99戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 2002 | 38戸 | 55.9万 | 3,080万 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2005 | 73戸 | 33.9万 | 3,100万 |
| グランドシャトー星が丘 | 1986 | 29戸 | 8.4万 | 680万 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2005 | 73戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| アーバンビュー垂水星が丘 | 1999 | 27戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| 星ヶ丘パークハイツ | 1974 | 16戸 | 13.6万 | 1,000万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 8.9万 | 7.3万 | 6.6万 |
| 3LDK | - | 11.8万 | 11.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.59万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.9万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.66万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.43万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.19万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.22万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.53万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。