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ヴェルドール垂水

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 | 築34年 | 38戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,667〜37,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均350万円です。1Rが最も高く平均365万円、1Kは平均350万円です。
1R
3件
365万
1K
15件
350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 365万 323万 411万
1K 15件 350万 268万 501万

階数別の㎡単価

1-2階
19.7万/㎡
6件
3階以上
17.1万/㎡
12件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積17.60m² ～ 198.00m²
分譲会社大洋ホーム
施工会社浅野工事
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルドール垂水 1992 38戸 24.9万 440万
パレ垂水海岸通り 1996 46戸 38.1万 2,480万
スタイルキューブ００１ 2002 39戸 27.3万 2,290万
ワコーレプラージュ垂水 2003 23戸 45.1万 2,940万
パレ海岸通り 1996 - 33.4万 1,800万
レバンテ垂水２番館 1991 109戸 41.7万 3,650万
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2011 20戸 62.0万 3,490万
ワコーレウォータービュー垂水 2008 65戸 65.0万 3,980万
ワコーレ垂水日向 2014 19戸 46.7万 3,080万
ローレルシティ垂水駅前 2012 29戸 56.5万 3,580万
タウンハイツ垂水 1970 9戸 12.3万 650万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620212022
1K 16.9万 16.4万 17.7万 23.7万 17.4万 24.9万
1R 18.2万 17.7万 - - 18.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 440万 24.92万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 340万 17.18万/㎡
2021年2月 高層 1R 15㎡〜 360万 18.19万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 340万 17.18万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 470万 23.74万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 380万 19.2万/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 290万 14.65万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 310万 15.66万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2013年8月 高層 1K 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 360万 18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額35,199円。
1K
35,199円
28,000〜43,000円
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,515円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,566円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,755円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,566円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,812円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,818円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,265円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,717円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,869円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,208円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,208円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,717円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,812円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,616円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,585円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。