高丸ビルＡ棟
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6 | 築58年 | 138戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は7.3〜7.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
3DK
388万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 42件 | 388万 | 140万 | 779万 |
階数別の㎡単価
1-3階
38件
7.5万/㎡
4-7階
5件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-05（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 109.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
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徒歩15分
東垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高丸ビルＡ棟 | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| 高丸ビル | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| 高丸ビルＢ棟 | 1968 | 138戸 | 7.3万 | 400万 |
| 高丸西ビル | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 690万 |
| 大町コーポ | 1976 | 58戸 | 8.4万 | 490万 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション垂水 | 1991 | 24戸 | 35.9万 | 2,280万 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| ヴィラ高丸 | 1975 | 15戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| 藤和垂水ホームズ | 2003 | 57戸 | 34.0万 | 3,210万 |
| プレセランス垂水 | 1990 | 6戸 | 23.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.3万 | 6.4万 | 10.6万 | 8.9万 | 8.0万 | 4.5万 | 7.0万 | 7.1万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 348万 | 6.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 297万 | 5.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 770万 | 14.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 9.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 8.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の95%）で、平均月額48,432円。3DKなら月額48,432円が相場です。
1LDK
47,000〜50,000円
48,750円
3DK
30,000〜74,000円
48,432円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
58件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 891円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 691円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 691円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 873円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 691円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 691円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 873円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 891円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 873円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 819円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。