大町コーポ
兵庫県神戸市垂水区大町4丁目3-10 | 築50年 | 58戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.2万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、9年間で9.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 58.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均522万円です。2LDKが最も高く平均980万円、3LDKは平均522万円です。
2LDK
980万
3件
3LDK
522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 3LDK | 5件 | 522万 | 477万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 61.56m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩15分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大町コーポ | 1976 | 58戸 | 8.4万 | 490万 |
| 高丸ビル | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| 高丸ビルＡ棟 | 1968 | 138戸 | 7.1万 | 390万 |
| 高丸ビルＢ棟 | 1968 | 138戸 | 7.3万 | 400万 |
| 高丸西ビル | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 690万 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 1990 | 42戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション垂水 | 1991 | 24戸 | 35.9万 | 2,280万 |
| セザール東垂水 | 1990 | - | - | - |
| プレセランス垂水 | 1990 | 6戸 | 23.1万 | 3,580万 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 2007 | - | - | - |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2006 | 21戸 | 48.8万 | 3,580万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | - | 10.2万 | 8.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。