千鳥が丘アーバンハウス
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目23 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5万/㎡から2023年は6.2万/㎡へ、7年間で24.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
613万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6件 | 613万 | 427万 | 927万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 83.49m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千鳥が丘アーバンハウス | 1980 | 11戸 | 6.2万 | 600万 |
| ランデージ垂水山手 | 1994 | 21戸 | 11.8万 | 680万 |
| 上高丸住宅1号棟 | 1973 | 70戸 | 4.5万 | 350万 |
| 上高丸北住宅 | 1974 | 100戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| 上高丸南住宅１号棟 | 1974 | 30戸 | 14.6万 | 950万 |
| 上高丸南住宅２号棟 | 1974 | 170戸 | 7.5万 | 490万 |
| 上高丸南住宅４号棟 | 1974 | 170戸 | 4.9万 | 320万 |
| ピュアハイツ高丸第１ | 1981 | 29戸 | 8.7万 | 650万 |
| 千鳥が丘ハイツ | 1978 | 6戸 | 9.2万 | 550万 |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 1982 | 15戸 | 7.7万 | 590万 |
| 上高丸南住宅 | 1974 | 30戸 | 7.5万 | 490万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.0万 | 9.0万 | 5.1万 | 8.3万 | 6.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 600万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 800万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 430万 | 4.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 870万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 480万 | 4.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
4DK
70,000〜78,000円
74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 78,000円 | 809円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 70,000円 | 726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。