ソリステ神戸藤原台５号棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-5 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,240万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,240万 | 1,016万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階（9.3万円）と比べて4.4万円（+47.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
9.3万/㎡
3階以上
2件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
五社駅
三田線
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徒歩27分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソリステ神戸藤原台５号棟 | 1994 | 8戸 | 13.7万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台７号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１号棟 | 1994 | 16戸 | 16.7万 | 1,380万 |
| ソリステ神戸藤原台 | 1994 | 160戸 | 13.7万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台１８号棟 | 1994 | 22戸 | 11.3万 | 880万 |
| ソリステ神戸藤原台１６号棟 | 1994 | 8戸 | 9.1万 | 990万 |
| ソリステ神戸藤原台１５号棟 | 1994 | 6戸 | 14.6万 | 1,480万 |
| ソリステ神戸藤原台１４号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１３号棟 | 1994 | 6戸 | 10.6万 | 1,150万 |
| ソリステ神戸藤原台１２号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ソリステ神戸藤原台１１号棟 | 1994 | 11戸 | 11.2万 | 790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.3万 | 13.7万 | 13.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 940万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。