マンション六甲

兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 | 築52年 | 15戸

推定相場

マンション六甲

売買㎡単価の推移

10万0万

201420162017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2024年は3.4万/㎡へ、10年間で44.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では54.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均487万円です。2LDKが最も高く平均487万円、3LDKは平均325万円です。

2LDK

8件

487万

3LDK

2件

325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	487万	459万	519万
3LDK	2件	325万	310万	340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.3万円で、1-2階（5.1万円）と比べて2.2万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

5.1万/㎡

4件

3階以上

7.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	62.38m² ～ 88.13m²
分譲会社	興人
施工会社	鴻池組

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

山の街駅

有馬線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立広陵小学校

中学校

神戸市立広陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション六甲	1974	15戸	3.4万	300万
マンション有馬	1974	20戸	-	-
マンションマヤ	1974	25戸	2.8万	180万
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟	1994	67戸	11.2万	980万
ライブシティ神戸緑園都市９号棟	1997	49戸	16.6万	1,280万
ライブシティ神戸緑園都市１２号棟	1994	31戸	17.2万	1,480万
ヴィルブランシェファーストコート	2001	24戸	14.8万	1,080万
ライブシティ神戸緑園都市８号棟	1997	66戸	8.7万	680万
ライブシティ神戸緑園都市７号棟	1994	22戸	14.6万	1,250万
ライブシティ神戸緑園都市	1994	511戸	12.2万	990万
ヴィルブランシェ緑園壱番館	1998	24戸	9.7万	700万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2024
3LDK	6.1万	-	-	-	-	3.4万
2LDK	-	5.7万	7.0万	7.5万	7.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	300万	3.41万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	470万	7.09万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	470万	7.49万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	470万	7.49万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	470万	7.49万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	500万	7.96万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	80㎡〜	460万	5.48万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	80㎡〜	480万	5.72万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	80㎡〜	480万	5.72万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。