ひよどり台6団地29号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-29 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、10年間で33.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の91%・21件）で、平均308万円です。4DKが最も高く平均308万円、4Kは平均292万円です。
4K
292万
2件
4DK
308万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4K | 2件 | 292万 | 292万 | 292万 |
| 4DK | 21件 | 308万 | 106万 | 523万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7.1万/㎡
3階以上
18件
4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 61.65m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台6団地29号棟 | 1975 | 20戸 | 5.2万 | 320万 |
| ひよどり台６団地３１号棟 | 1975 | 70戸 | 3.2万 | 198万 |
| ひよどり台６団地３０号棟 | 1975 | 70戸 | 6.2万 | 380万 |
| ひよどり台6団地 | 1975 | 20戸 | - | - |
| ひよどり台１団地５号棟 | 1975 | 200戸 | 3.5万 | 220万 |
| ひよどり台１団地８号棟 | 1975 | 200戸 | 7.6万 | 480万 |
| ひよどり台１団地 | 1975 | 200戸 | 2.9万 | 180万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台2団地 | 1975 | 24戸 | 3.7万 | 230万 |
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.8万 | - | 4.5万 | 2.9万 | 5.6万 | 5.4万 | 5.8万 | 5.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 360万 | 5.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 98万 | 1.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 290万 | 4.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 290万 | 4.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。