ひよどり台７団地
兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6 | 築51年 | 190戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の42,750円から2021年には49,600円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19%です。
間取り別の売買相場
5DK
335万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | 2件 | 335万 | 290万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 65.06m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立ひよどり台小学校
中学校
神戸市立鵯台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひよどり台７団地 | 1975 | 190戸 | 4.5万 | 290万 |
| ひよどり台７団地３４号棟 | 1975 | 190戸 | 8.2万 | 530万 |
| ひよどり台７団地３９号棟 | 1975 | 190戸 | 4.5万 | 290万 |
| ひよどり台４団地２４号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ひよどり台５団地２８号棟 | 1975 | 70戸 | 8.6万 | 530万 |
| ひよどり台２団地１５号棟 | 1975 | 160戸 | 8.9万 | 550万 |
| ひよどり台２団地１２号棟 | 1975 | 160戸 | 4.3万 | 270万 |
| ひよどり台３団地２２号棟 | 1975 | 150戸 | 16.1万 | 990万 |
| ひよどり台2団地 | 1975 | 24戸 | 3.7万 | 230万 |
| ひよどり台１団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 4.5万 | 280万 |
| ひよどり台団地 | 1975 | 150戸 | 2.9万 | 180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の53%）で、平均月額48,375円。4DKなら月額48,375円が相場です。
2LDK
40,000〜48,000円
44,333円
3LDK
45,000〜60,000円
52,000円
4DK
43,000〜60,000円
48,375円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 46,000円 | 707円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 692円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 936円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 54,000円 | 830円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 692円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 738円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 914円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 922円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 692円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 53,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 661円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 661円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 661円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 691円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。