コルポラレアルス神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 | 築30年 | 100戸
賃料の推移
13万12万11万10万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均3,119万円です。オープンフロアが最も高く平均8,071万円、１Ｋは平均1,382万円です。
２ＬＤＫ
2,622万
10件
３ＬＤＫ
3,119万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,990万
2件
オープンフロア
8,071万
3件
１Ｋ
1,382万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,622万 | 1,772万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,119万 | 1,867万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,990万 | 2,489万 | 3,491万 |
| オープンフロア | 3件 | 8,071万 | 4,729万 | 11,012万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,382万 | 1,238万 | 1,525万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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兵庫大開小学校
中学校
兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルポラレアルス神戸 | 1996 | 100戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| コルポラレアルス神戸2 | 1996 | 84戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| クレストタップ神戸湊町ブラン | 2022 | 55戸 | 93.7万 | 2,180万 |
| アーバンヴィレッジ神戸西 | 1997 | 30戸 | 39.7万 | 2,450万 |
| エストーネハーバーランド | 2012 | 108戸 | 63.2万 | 1,760万 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 2012 | 70戸 | 54.6万 | 3,999万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライト | 2007 | 80戸 | 70.2万 | 1,450万 |
| W-STYLE神戸２ | 2013 | 154戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1981 | 56戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| 神戸シティハイツ | 1985 | 29戸 | 60.7万 | 2,680万 |
| ユートピアコーべ | 1983 | 16戸 | 28.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額116,250円。3LDKなら月額116,250円が相場です。
2LDK
112,000〜125,000円
118,500円
3LDK
110,000〜120,000円
116,250円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。