レジオン三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 | 築41年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
32.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・11件）で、平均868万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,761万円、１Ｒは平均628万円です。
２ＤＫ
1,651万
3件
１Ｒ
628万
8件
２ＬＤＫ
2,761万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,175万
2件
１ＬＤＫ
1,673万
4件
１Ｋ
868万
11件
１ＤＫ
1,096万
4件
３ＤＫ
2,173万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,651万 | 950万 | 2,241万 |
| １Ｒ | 8件 | 628万 | 537万 | 881万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,761万 | 1,895万 | 3,652万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,175万 | 1,504万 | 2,845万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,673万 | 810万 | 2,754万 |
| １Ｋ | 11件 | 868万 | 377万 | 1,219万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,096万 | 881万 | 1,276万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,173万 | 1,253万 | 2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩7分
三宮・花時計前駅
夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン三宮 | 1985 | 40戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| コスモプラザ三宮 | 1984 | 223戸 | 34.8万 | 550万 |
| ライオンズマンション三宮 | 1986 | 152戸 | 38.2万 | 2,080万 |
| アドバンス三宮４ルシール | 2010 | 64戸 | 75.0万 | 1,850万 |
| エステムプラザ神戸三宮ルクシア | 2015 | 182戸 | 96.1万 | 2,030万 |
| クラウンビルレジオン三宮 | 1985 | 39戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| 三宮ハウス | 1984 | 48戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| みゆきハイム | 1979 | 38戸 | 44.1万 | 2,350万 |
| ルネ神戸磯上通 | 2006 | 125戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| エステムコート神戸三宮プライム | 2013 | 70戸 | 86.9万 | 5,480万 |
| プレサンス三宮ポルト | 2018 | 89戸 | 76.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,430万 | 33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
1LDK
100,000〜125,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 43,900円 | 1,594円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。