サンコート春日野道３

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-2 | 築38年 | 30戸

推定相場

サンコート春日野道３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162017201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、11年間で92.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,764万円です。1LDKが最も高く平均1,985万円、3DKは平均1,625万円です。

1LDK

3件

1,985万

2DK

6件

1,764万

2LDK

3件

1,823万

3DK

4件

1,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,985万	1,958万	1,999万
2DK	6件	1,764万	1,467万	2,216万
2LDK	3件	1,823万	1,390万	2,216万
3DK	4件	1,625万	1,374万	1,830万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-2
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	36.56m² ～ 46.15m²
施工会社	熊谷組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩5分

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灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩13分

学区情報

小学校

春日野小学校

中学校

葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコート春日野道３	1988	30戸	40.5万	1,480万
サンコート春日野道	1988	65戸	35.8万	1,490万
ときわ筒井ハイツ	1986	30戸	32.9万	1,480万
ドルフブランシェ春日野	2001	21戸	59.0万	3,880万
スワンズ神戸三宮イースト	2007	45戸	61.5万	1,320万
セオリー神戸ラメール	2021	36戸	82.4万	1,900万
メゾン・ド・アクトゥール	1989	30戸	24.9万	490万
ホーユウコンフォルト春日野道	1989	39戸	25.5万	480万
プレサンス三宮東フィール	2015	131戸	70.7万	1,600万
ライオンズマンション三宮東第３	1997	58戸	50.4万	2,780万
エステムコート三宮東	1999	39戸	31.0万	2,088万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2025
2DK	22.8万	-	36.8万	32.0万	35.8万	40.5万
2LDK	21.6万	-	36.8万	-	35.8万	-
1LDK	-	33.2万	33.2万	-	-	-
3DK	19.9万	28.0万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	40.49万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.82万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	40㎡〜	1,490万	35.82万/㎡
2018年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.78万/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	40㎡〜	1,530万	36.78万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,530万	36.78万/㎡
2016年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	27.96万/㎡
2016年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,290万	27.96万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	890万	19.29万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	950万	20.59万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	40㎡〜	900万	21.64万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	950万	22.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額70,857円。3DKなら月額75,000円が相場です。

1LDK

71,500円

70,000〜73,000円

2DK

76,667円

70,000〜80,000円

2LDK

70,857円

69,000〜79,000円

3DK

75,000円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

3件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,923円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2021年12月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,923円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,899円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,899円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,643円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,683円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,755円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,683円/㎡
2015年2月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,809円/㎡
2015年1月	中層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,734円/㎡
2015年1月	中層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,517円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,659円/㎡
2014年5月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,755円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,875円/㎡
2013年12月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。