セントラルハイツ神戸橘通の相場・売買履歴

賃料の推移

13万12万11万10万

2017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,667〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	50.58m² ～ 93.60m²
分譲会社	橘興産
施工会社	益田工務店
管理会社	東洋ホーム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立湊小学校

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイツ神戸橘通	1988	29戸	40.3万	2,680万
エスリ	2020	121戸	88.0万	1,880万
セントラルハイツ神戸	1985	50戸	33.8万	1,580万
サンコート神戸	1985	48戸	27.1万	550万
プレサンスKOBEアモーレ	2016	108戸	83.4万	1,825万
ビバリーハウス神戸	1987	13戸	28.3万	1,670万
多聞サンクレバー	1979	24戸	27.6万	1,200万
エクセレント神戸	1993	27戸	34.9万	1,980万
エクセル神戸アーバンヒルズ	2020	29戸	-	-
スタッツァ多聞	1995	5戸	-	-
ワコーレシティオ神戸	1997	19戸	40.5万	1,680万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.34万/㎡
2018年12月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,580万	31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額108,125円。3LDKなら月額108,125円が相場です。

3DK

105,000円

105,000〜105,000円

3LDK

108,125円

105,000〜120,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,580円/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,579円/㎡
2022年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	105,000円	1,957円/㎡
2022年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	105,000円	1,994円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,579円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,806円/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,656円/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,851円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,581円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。