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SDグランツ神戸駅前

兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 | 築6年 | 24戸

賃料の推移

8万7万6万5万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,167〜61,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩3分
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩5分
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新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
SDグランツ神戸駅前 2020 24戸 74.7万 1,650万
アドバンス神戸ラフィナート 2016 82戸 73.9万 1,850万
ララプレイスザ・神戸シルフ 2019 36戸 86.2万 2,100万
神戸駅前ハイツ 1984 39戸 43.4万 2,980万
サニーヒルズ神戸 2001 23戸 51.1万 3,680万
シャトー神戸 1980 40戸 31.0万 1,799万
グランパレ神戸 1998 40戸 49.1万 2,650万
神戸サンクレバー 1978 15戸 27.8万 1,398万
ユートピアコーべ 1983 16戸 28.8万 1,680万
ユートピア神戸 1982 16戸 21.9万 1,300万
イーデンハイツ神戸 1983 18戸 21.2万 980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額59,675円。1LDKなら月額76,250円が相場です。
ワンルーム
59,675円
57,500〜65,000円
1K
60,375円
58,000〜76,000円
1LDK
76,250円
76,000〜77,000円
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,640円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,763円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,763円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,943円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,786円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,708円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,757円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,500円 2,754円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,500円 3,001円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,786円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,022円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,532円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,786円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 59,500円 2,329円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,686円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,708円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,695円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,500円 2,754円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,500円 3,001円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,763円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,777円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 3,026円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,715円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,627円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,786円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,786円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,763円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,777円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。