ワコーレアベニュー王子公園
兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、9年間で42.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,368万円です。2LDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均3,056万円です。
2LDK
3,368万
6件
3LDK
3,056万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,368万 | 2,938万 | 3,549万 |
| 3LDK | 5件 | 3,056万 | 2,850万 | 3,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（40.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
40.5万/㎡
4-7階
6件
42.8万/㎡
8階以上
2件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 60.99m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
🚉
徒歩6分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩10分
岩屋駅
JR唐津線 / 阪神本線
学区情報
小学校
宮本小学校
中学校
筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレアベニュー王子公園 | 1994 | 18戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| マンション幸和 | 1976 | 10戸 | 17.4万 | 810万 |
| セオリー神戸アネシア | 2023 | 52戸 | 108.9万 | 2,420万 |
| コーポラス割塚 | 1978 | 10戸 | 18.1万 | 880万 |
| ファステート神戸アモーレ | 2017 | 44戸 | 82.6万 | 1,830万 |
| ダイアパレス王子公園 | 1989 | 72戸 | 30.6万 | 590万 |
| サンクレバー王子 | 1980 | 11戸 | 22.3万 | 980万 |
| アルファライフKOBE春日野 | 2012 | 33戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2014 | 24戸 | 52.8万 | 3,600万 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズン | 2006 | 235戸 | 62.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.3万 | 39.0万 | - | 50.7万 |
| 2LDK | 35.7万 | - | 42.0万 | 44.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。