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ララプレイス神戸西元町

兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 | 築10年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.2万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,259〜60,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
1,958万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,958万 1,508万 2,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階（73.9万円）と比べて5.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
73.9万/㎡
6件
4-7階
66.9万/㎡
17件
8階以上
79.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積21.00m² ～ 22.00m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社昭和工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西元町駅
神戸高速東西線
徒歩2分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス神戸西元町 2016 40戸 65.9万 1,400万
ライオンズマンション神戸西元町 1987 78戸 28.4万 650万
ワコーレハーバーシティ元町 1995 39戸 52.5万 2,680万
アドバンス神戸アルティス 2014 56戸 68.6万 1,880万
ネオアージュ神戸元町 1986 115戸 21.7万 500万
ハミングコート 1999 27戸 47.4万 1,980万
エステムコート神戸元町通 2000 40戸 72.7万 1,280万
ライオンズマンション神戸西元町第２ 1988 36戸 28.6万 590万
ネオダイキョー神戸元町 1984 95戸 24.5万 650万
ローレル花隈 1997 21戸 52.4万 2,780万
パルメーラ神戸駅前 2000 33戸 64.8万 4,380万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222023
1K 66.2万 69.3万 69.9万 69.9万 77.1万 71.1万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.86万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 76.37万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 76.37万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,720万 80.91万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.43万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,760万 82.79万/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,710万 80.44万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 72.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 66.8万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 72.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 66.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.92万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.09万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 77.61万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 71.03万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.86万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 64.45万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 57.73万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.09万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,660万 78.09万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 71.5万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.32万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 60.68万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,340万 60.91万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 63.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（398件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,237円。
1K
59,237円
50,000〜76,500円
全 398 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,300円 3,024円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,280円 2,835円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,300円 2,741円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,300円 2,836円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,681円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,800円 2,766円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,700円 2,804円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 3,114円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,010円 2,682円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,100円 2,687円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,341円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,800円 2,766円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,977円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,409円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,591円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,546円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,977円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,800円 2,719円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,250円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,500円 3,023円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,775円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,493円/㎡

他 368 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。