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アーバンコート中山手・呉竹

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 | 築26年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、7年間で72.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には94,000円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,430万円です。3LDKが最も高く平均4,373万円、2LDKは平均3,430万円です。
2LDK
5件
3,430万
3LDK
3件
4,373万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,430万 2,886万 3,665万
3LDK 3件 4,373万 3,542万 5,764万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数16戸
専有面積51.03m² ～ 54.42m²
分譲会社神東建設
施工会社神東建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩7分
🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンコート中山手・呉竹 2000 16戸 62.4万 3,299万
エイコースカイハイツ 1983 24戸 36.9万 2,449万
ローレルトアスクエア 2001 73戸 88.7万 5,670万
ロータリーマンション中山手 1978 48戸 42.0万 2,180万
メープル中山手 1987 20戸 40.8万 2,580万
ジオ神戸三宮 2026 69戸 - -
ロータリーマンション 1978 10戸 43.9万 2,480万
トア山手フラッツ 2008 91戸 81.5万 6,100万
トア山手ザ神戸タワー 2008 316戸 109.5万 7,180万
リーガル神戸中山手通 2003 27戸 56.5万 3,980万
アーバンヴィレッジ中山手 1999 32戸 61.0万 3,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202220232024
2LDK - - - 50.7万 64.2万
3LDK 37.3万 55.9万 55.9万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,299万 62.39万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,349万 63.34万/㎡
2024年6月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,399万 64.28万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,448万 65.21万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 66万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.69万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,880万 55.93万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,880万 55.93万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額111,529円。3LDKなら月額181,250円が相場です。
2LDK
111,529円
75,000〜130,000円
3LDK
181,250円
175,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,892円/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,764円/㎡
2021年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,892円/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,124円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,124円/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,448円/㎡
2018年4月 9〜10階 2SLDK 50㎡〜 115,000円 2,220円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 110㎡〜 175,000円 1,562円/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,124円/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 110㎡〜 175,000円 1,562円/㎡
2016年11月 1〜2階 3SLDK 110㎡〜 175,000円 1,588円/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 105㎡〜 175,000円 1,641円/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 110㎡〜 200,000円 1,786円/㎡
2015年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,113円/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,548円/㎡
2014年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,254円/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,352円/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,124円/㎡
2014年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,450円/㎡
2014年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,317円/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,548円/㎡
2013年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。