朝霧大蔵海岸パークホームズ
兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 | 築24年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
31.3〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×1.978
補正係数 ×1.978
代表面積 82.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均2,980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,898万円、２ＬＤＫは平均2,846万円です。
２ＬＤＫ
2,846万
5件
４ＬＤＫ
3,898万
3件
３ＬＤＫ
2,980万
14件
3LDK
3,361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,846万 | 2,000万 | 4,259万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,898万 | 1,831万 | 5,467万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,980万 | 1,831万 | 5,568万 |
| 3LDK | 2件 | 3,361万 | 2,800万 | 3,921万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 103.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩7分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
中崎小学校
中学校
大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霧大蔵海岸パークホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| マンション朝霧３号館 | 1977 | 41戸 | 10.5万 | 588万 |
| マンション朝霧２号館 | 1973 | 35戸 | 2.1万 | 80万 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2002 | 30戸 | 39.0万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1986 | 64戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| D’レスティア朝霧 | 2005 | 29戸 | 37.5万 | 3,690万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ | 2022 | 32戸 | - | - |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイド | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2006 | 48戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| サニープレイス朝霧 | 1984 | 15戸 | 24.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | 38.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。