火打のマンション相場
兵庫県川西市火打 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県川西市火打のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.6万円（成約36件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.8万円に対し、築5年は51.5万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
52.8万/㎡
築5年
28件
51.5万/㎡
平均㎡単価
56.6万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,011万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡49.6万円から2026年は㎡56.9万円へ、5年間で+14.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,022万円
32件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
火打のマンション一覧（4棟）
レーベン川西ティークレジデンス
築4年
| 15階建
| 57戸
4,580万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアホームズキセラ川西
築2年
| 15階建
| 86戸
5,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買3件
キセラ川西オリヴィエ
築10年
| 11階建
| 202戸
売買0件
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園
築4年
| 13階建
| 46戸
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
火打は川西市内19地区中1位（上位95%）。
単価56.6万/㎡。
高価格帯（1〜7位）